进入包厢落座后，陈经理亲自为恩斯特递上了菜单，询问道“今天吃些什么，有澳洲的鲍鱼很不错，个头很大。”
“那就来一份鲍汁口大鲜鲍，还有澳洲龙虾、东星斑、乳猪、广式点心，你们这里的特色都来一些。”恩斯特连菜单都没看，说完后看了小麦卡锡等人一眼。
“我的这些朋友可喝不惯茶水，来点咖啡和白兰地吧。”
正常来说，配海鲜一般都会喝花雕酒或者黄酒最好。
可美国人喝不惯这些，中式海鲜餐厅都是用白兰地和气泡酒来搭配，偶尔也会来上一点白葡萄酒。
等陈经理走出包厢，关上房门，恩斯特再次看向小麦卡锡“听说麦卡锡建筑公司接下来要上任一位非麦卡锡家族成员来接任CEO的位置？”
小麦卡锡的目光也看向了恩斯特，知道他是什么意思。
从1996年开始，麦卡锡建筑公司就在开始转型，分阶段的在向员工转让股权，不再谋求家族独资。
至于为什么这么做，最大的原因就是家族的第五代成员，没有一个人愿意接手管理这家巨型建筑企业，也是足够的奇葩。
别的大家族为了继承权能打出狗脑子，可麦卡锡家族的第五代，一个个的就没有一个对建筑行业感兴趣的。
有喜欢旅游，为此开了一家旅游公司。
有喜欢闲云野鹤的，拿着家族信托发的钱，就喜欢过平淡的生活。
还有个更奇葩，喜欢艺术，长期在欧洲生活，叫都叫不回来。
没有办法，麦卡锡家族只能为此铺垫后路。
一种是整体卖给外部的私募或大型建设集团，就和盖蒂家族一样，留足资产等待有能力的族人出现。
不过这种收购，收购方通常会在收购完成后裁剪员工、更换团队、削减福利等。
麦卡锡家族认为此举会背叛跟随了公司数十年的老员工，破坏麦卡锡建筑公司百年来的企业文化。
所以他们选择了第二种方案，也就是分阶段的向员工转让股权，通过员工买股的方式，把企业留给员工自己，而不是外部资本。
麦卡锡家族公司年底要接任他的CEO，就是跟随他的父亲，当初从一个小木匠一路爬上来的一位副总裁。
不过恩斯特显然不是关心CEO的人选，他想问的是，麦卡锡家族是否会接受他的投资，对麦卡锡建筑公司的投资。
“我们不排斥外部资本，之所以没有选择外部资本，就是担心老员工的权益会受到损害。”
既然选择了站队，那就干脆彻底一些。
恩斯特对他的这个态度也很满意，笑着说道“放心吧，我只需要15%的股份。”
麦卡锡不是上市企业，员工现在持股35%，剩下的股份还在麦卡锡家族的手里，他这15%的股份，对公司的决策权产生不了任何的影响。
他这持股更多的是象征意义，就是想要通过这种方式来告诉对方，我们双方可以绑定的更紧密一些。
加菲尔德家族也不是其他的那些大家族，喜欢多拿多占。
果然，小麦卡锡听到恩斯特只要15%的股权时，脸上闪过了很多的神色。
“不过，有些事情，可不会再向从前那样了，在美利坚，可没有中立这个说法。”恩斯特提醒了一句
麦卡锡家族本身是没有形成鲜明固定的党派立场的，走的是典型的务实路线，两党游说不站队。
在美利坚，这样的企业不少，可都是在政治层面没有丝毫影响力，也不打算进入这个圈层的。
但凡对于政治有些企图的，就没有中立这一说。
即便是两党都游说，也会有个主次之分。
不过既然选择了加菲尔德家族，在政治上就要有鲜明的旗帜。
但小麦卡锡考虑的要更多，他在想，是不是要把家族和公司总部都迁移到加州去。
虽然麦卡锡建筑公司的总部在密西根州，但因为不参与政治的缘故，所以在密西根州的影响力有限。
而既然要站队，那么把家族和总部都迁移到加菲尔德掌控的加州，无疑是一个更保险的选择。
“我回去会和我父亲商量这件事的。”他并没有把话说死。
第1022章 最后的拼图
“我可以实话告诉你，林奇家族想要拿回曾经的土地，从常理上来看，是根本没有任何可能性的。”
圆桌上，残羹错落，空气中还萦绕着海鲜和白兰地的醇香，酒足饭饱之后，恩斯特把话题终于引到了林奇家族这个曾经马里布的大地主身上。
“当然，那只是站在现行法律的常理里判断的，并不能代表，就一点可能性都没有。”
艾伦刚才还紧绷的肩膀因为这句话放松了不少，眼底也亮起了一抹光亮，原本沉寂的神色仿佛鲜活了起来。
“你放心，只要能够拿回本该属于林奇家族的土地，无论是什么样的条件，无论需要林奇家族做出多少让利。付出多大的代价，我都能接受，毫无怨言。”
他的眼神非常诚恳，也没有任何的犹豫，估计来之前已经已然做好了所有的预想。
恩斯特笑了，坐在他两侧的小麦卡锡与莱昂·钱德勒也相视一笑。
上道就行，如果他不上道，那还真就不是很好办。
不过好在对方是个通透人，更是个聪明人。
他懂得审时度势，知道如今的林奇家族早已不复当年的鼎盛，没落多年，没有谈条件的资格。
想要翻盘，现在就是他唯一能抓住的机会。
见他愿意配合，恩斯特满意的点了点头，不过该打的预防针，他还是要打的“即便是要回土地，也只能是公路征地这方面。”
恩斯特组建的这个由加菲尔德家族渗透的建筑公司，选择的第一个目标，就是马里布。
1923年加州政府强行征地，联邦最高法院当时裁定的结果，完全符合宪法公共用途、公共必要性的原则，程序完整合规。
可这个程序合规，是以现在的角度来看待的。
为了让公众观赏海岸美景，所以征用私人土地？
这在1920年代，可根本就不算合法的公共用途。
那个时候的公共用途征地，要么是修港口、建市政设施，要么就是造公共水利、建造军队相关的建设，可没有哪一条法律规定，让民众看海可以强制征收私人私有领地的。
这是本案最特殊、也是最具争议的地方，是这么多年过去了，为什么一提到这个案件，就充斥了各种的阴谋论的原因。
虽然从这起征地案之后，公众观赏自然景观作为公共用途被写入了美国的征地法，但当时来说，这明显是临时起意的行为，是司法扩张的产物。
说句不好听的，是当时的法院主动放宽了规则，是先擦的屁股再拉的屎，是偏袒政府的征地需求，牺牲了私人产权的一种行为。
说的再不好听点，就是人为的强行买卖，官商勾结。
“至于其他的土地变卖吗，是想都不要想了。”恩斯特说的很认真，不想让对方留有奢望。
那些其他的马里布土地，都是林奇家族后来自愿抵债、折价拍卖的，属于市场化的交易流转，都是有白纸黑字的交易契约的，有林奇祖辈的自愿签字的。
林奇家族没有任何立场去追索，也没有理由去纠缠现有的土地业主。
“我明白！”艾伦的声音有些低沉，不知道是真情流露还是虚假强装。
“我之所以答应你，和你合作，可不是为了打赢官司后的一夜暴富。”
“我只是想替我的曾祖母，替当年含冤受屈，眼睁睁看着家族基业被强行掠夺的老人家，讨一份迟来的公道。”
说到这里，他的声音甚至多了几分哽咽，听的其他人都是眉头微皱，有些不明所以。
说的挺情真意切的，可你倒是掉几滴眼泪呀。
可艾伦·林奇不管恩斯特几人是怎么想的，继续情绪饱满的说道“我要让整个加州，让全美司法界都知道，当年那条彻底改变马里布命运的太平洋海岸公路，本质上就是一场针对林奇家族的土地掠夺。”
“它在法理层面合法，在程序层面无懈可击，但它从始至终，都存在不公。”
在座的都是老油条，他的这副面孔，博到的不是同情，而是贬低。
恩斯特就从小麦卡锡和莱昂·钱德勒的眼里，看到了蔑视的眼光。
他要是真想为了所谓的公道，不是为了利益，早就可以花钱找各种的媒体揭露了，何必等到现在。
林奇家族是没落了，可还有一个农场，不说大富大贵，但也比中产要强上一些。
隐忍至今，说到底终究是利益驱动。
所谓的先祖冤屈，不过是最体面、最光鲜的遮羞布，是掩盖逐利本心的完美说辞罢了。
不过那毕竟是人家的曾祖母，他是什么态度，和恩斯特等人也没有关系。
“你打算怎么做？”小麦卡锡不想再看他的这副嘴脸，转头将目光放在了恩斯特的身上“即便我们起诉，胜诉的概率也无限趋近于零吧？”
“1923年联邦最高法院出具了终审裁定，此案尘埃落定，结案时间距今已经有整整七十七年了。”
“根据加州不动产诉讼相关法律规定，土地纠纷、产权追索类案件的最长追诉期仅有十年。”
“七十七年的时间，早就远超了法定追诉期，按照司法流程，法院就是接到立案申请，第一时间也可以直接依法驳回，根本不会开启审理程序。”
小麦卡锡有些疑惑的看着恩斯特，想到了加菲尔德家族正在加州进行的政治布局，揣测对方莫非是想等依托加菲尔德家族彻底统治加州后，强行施压司法体系，干预地方的政务？
要是加菲尔德家族全力施压，还真能倒逼法院破例立案，重启这场尘封几十年的旧案。
但这个念头转瞬即逝，直接就被小麦卡锡给否定了。
因为这样做太不划算，也太不明智。
这会破坏加菲尔德家族刚积攒下来的声望与名声，大幅消弱政治口碑，破坏加州内部的稳定。
那个时期走过来的家族，哪个是干净的，你今天能帮助林奇家族强行翻案，明天整个加州的大小家族，就会人人自危。
马里布的价值是很大，可为了马里布的那片土地，引发加州各界的集体抵触，破坏加州司法体系的稳定，肯定是得不偿失。
恩斯特也确实没有这样的想法“温格律师事务对1923年的那场征地案的所有原始卷宗、庭审记录和司法文书都逐条进行了翻阅。”
“想要诉求全额追回当年所有的土地，那是绝对不可能的，没有任何一丝操作的空间。”
“但如果我们调整诉求，只针对1923年被征收的那条公路狭长地块提起诉讼，这场棋局，就有了绝佳的翻盘机会。”
“所以我们不挑战终审判决的效力，不要求推翻1923年的最高法院裁定。”
这次不仅小麦卡锡蹙眉愣住了，一旁的莱昂·钱德勒更是满脸错愕，下意识的脱口说道“不推翻当年的终审判决，怎么追索土地？这根本说不通。”
当年的终审判决是这场征地合法性的根源，只要承认判决有效，就等同于承认了当年加州政府强制征地的合法性。
既然征地行为合法、裁定有效，那土地的归属就板上钉钉，根本没有任何追索的余地。
所以不翻案，但追索土地，这不是很矛盾吗？
“我们完全可以换一个诉讼角度。”恩斯特看着他，语速平缓的解释道“我们不起诉当年征地违法，但我们可以起诉征地用途变更，构成了超额征收与不当得利呀。”
刚才还皱眉的小麦卡锡，眼神瞬间就亮了，显然是听懂了他的逻辑。
对于这起改变了美国征地法的案件，只要是深耕建筑行业的，就没有不知道的。
1923年法院核准征地的唯一合法公共用途，是公众观赏海岸景观，是便民观光通行，是以这些理由把一部分土地划为公共用地，强行征地的。
而当年洛杉矶郡向法院提交的征地申请，也是白纸黑字写得清清楚楚，这条公路修建的目的，就是为了开放海岸景观，供民众休闲观光，轻便通行使用。
没有任何的商业开发、交通枢纽，和城市扩容的规划用途。
换句话说，就是政府当年能合法拿走林奇家族的土地，唯一的底气，就是纯粹的公共景观福利。
可现在的这条太平洋海岸公路，早就已经背离了最初的征地初衷。
“如今的PCH公路，可是承担着南加州核心通勤车流、商业物流运输、海岸商业带开发功能的，沿线密布分立着各种的高端商业楼、度假酒店、和地产开发项目，已经完全的商业化、城市化、交通枢纽化。”
“它早就不是当年的那条仅供民众观海休闲的景观小路了。”小麦卡锡兴奋的说道“政府以极简公共景观用途征收私人土地，如今却将土地用于高强度的商业开发和城市交通运营，这在现代征地法体系中，属于超出原征地公共用途，实质性改变土地使用属性的行为。”
莱昂·钱德勒立刻接话，眼神也愈发的明亮起来“也就是超额征收，用途背离。”
“没错。”恩斯特点头“这就是我们的突破口，百年前的判决我们无法推翻，但土地的现行使用状态，却也是客观事实，法院必须依据现行的法律，和当时强征土地所提交的公告，来进行判定。”
“所以。”恩斯特扫了所有人一眼“我们的诉讼逻辑闭环了。”
“如果政府坚持维持原判，持有这片土地，那这些沿途的商业开发怎么办？交通运营怎么办？”
“如果不坚持，就说明当初的强征案将被彻底的推翻。”
“不管是哪一种，我们都有理由和沿途的所有商户进行谈判。”
谈判索赔吗？
并不是。
他想要的是一种默许，一种政府可以把沿途所有没有开发土地都还给林奇家族的默许。
私人地产商想要在公路沿线开发商业区、社区、物流园等，是需要换取政府批准，和邻居默许的。
只要政府同意将沿途的那些还未开发的土地，或者是那些之前政府建立的，如今已经废弃的扩建仓库，那些因为改道问题产生的旧道路用地等都补偿给林奇家族，然后沿途所有的商户都默许对于这些土地的开发。
那这些土地的价值，以马里布现在寸地寸金的土地价格，可是价值上百亿美元的。
这个蛋糕已经足够大，足够让他用绳子吊着，来组建加菲尔德家族的地产系企业了。
更何况，一旦加菲尔德家族成为家族的幕后新王，各项政策的扶持，这家建筑企业怎么可能发展不起来，未来一定会成为全美最大的一家房地产和建筑公司之一的。
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