本地原住民依旧固守着老旧安稳的生活方式，对外来的企业充满了本能的疏离与观望，甚至还有不少民众刻意抵触贝尔实验室的入驻。
他们认为这些高收入、高学历的科研人才涌入，会疯狂抬高本地的物价，挤占本地的公共资源，挤压本地人的生存空间，打破小城原本安稳的生活节奏。
只有托比斯·沃尔科夫看得清楚，贝尔实验室这座顶级科研巨头的落地，不是资源掠夺，而是时代的馈赠。
贝尔实验室的入驻，不是挤压与竞争，而是全方位、无死角覆盖的产业红利、人才红利、资本红利与技术红利，是能够重塑整座城市格局的发展机遇。
整个1998年，贝尔实验室都处在整体搬迁后的场地改造，团队整编等过渡阶段，全员都在忙着搭建全新实验室，校准精密科研设备，根本就没有时间去完善各项外部的配套服务。
而且贝尔实验室这样科研巨头，里面都是些什么人？
即便是那些研究院助理，一个个也都是高学历，身心都在技术攻坚，和前沿技术的研发上。
根本不会、也不屑于处理那些电脑调试、网络优化、设备检修、系统适配、服务器运维这类最基本的琐碎繁杂的闲散工作。
而那个时候的红木城，根本就没有一家专业的科技服务公司，更没有适配高端科研设备的运维团队。
托比斯·沃尔科夫看到了这个机会，借了一笔贷款，从本地的大学里招收了有能力的在校生合作，完成了精准卡位。
这几乎赌上了他全部的家当，不过结果是好的，他们这家店，成为了唯一能够满足贝尔实验室基础运维需求的店铺。
从最琐碎的电脑调试、网络排查做起，靠着贝尔实验室的订单，一年时间就开了三家门店，成为了本地的标杆。
现在不光是贝尔实验室的工程师，就是甲骨文、EA这两大原本的本地巨头的工程师，遇到一些电脑故障、设备更换、配件升级等需求，也都会第一时间来到他的店铺。
红木城常住人口体量虽然不大，但高学历、高收入的工程师却占比极高，而且他吃的几乎是独一无二的独家生意，小日子自然过得不错。
“我刚才过来的时候，看见街角那家铺面正在进行装修？”托比斯收回目光，随口问道。
他口中的铺面，面积足足超过五百平，是整条百老汇大街面积最大、区位最优的商铺之一。
背靠街角黄金区位，门前自带大片开阔空地，视野通透、人流汇聚，不管是做餐饮、开商超还是干其他业务，都是绝佳的地址。
当初他筹备这家门店的时候，就重点考察过那间铺面，可房东玛莎狮子大开口，离谱的租金直接劝退了他。
“玛莎开出那么离谱的租金，居然真的有人愿意租？”托比斯微微诧异。
玛莎的租金堪称天价，每平米单价是他现在这个门店的两倍，更是一年多前这条大街商铺租金均价的八倍。
整条街的店主，所有人都说她穷疯了，这个报价完全是漫天要价，想要租出去根本就是痴心妄想，不可能有人会接手。
哪怕她的铺面位置绝佳，也远远配不上如此夸张的租金。
杰克放下手中的配件，擦了擦手上的灰尘“你不知道吗？玛莎根本没对外出租，她直接和贝尔实验室达成了官方合作了。”
“合作？”托比斯·沃尔科夫瞳孔微缩，瞬间愣住了。
他每年承接贝尔实验室数十上百万美元的运维订单，都只敢说是贝尔实验室的外部服务商，都不敢说什么官方合作。
玛莎她一个普通商铺的老板，凭什么能和这座科研圣堂，达成官方合作？
“具体的细节我也是听街区物业的工作人员说的。”杰克压低声音，耐心解释道“玛莎出铺面，负责场地运营打理，贝尔实验室全额出资金，帮助她打造一个服务于贝尔实验室的配套商超。”
见托比斯·沃尔科夫眉头皱得更深了，他继续解释道“据说是因为贝尔实验室的科研人员作息太特殊了，大量单身科研员工经常熬夜加班，每天深夜甚至凌晨才回到住处。”
“而这些人下班回家后，经常因为冰箱空空如也，没有任何食材而饿肚子。”
他耸了耸肩“你知道的，咱们红木城只是个小城，以前的时候，晚上八点之后，除了几家酒吧，全城几乎所有的商铺都全部关门停业了。”
“也就是这一年来，有些商铺会开到九点之后，可也不会营业到深夜。”
“所以贝尔实验室了解了这件事后，为了解决员工的生活刚需，就想要落地这么一个配套项目，打造一个24小时全天候营业的综合杂货铺，可以随时为科研人员提供新鲜食材和生活刚需品等物资。”
“不光如此，还会针对性的对贝尔实验室展开外卖合伙，售卖速食和办公用品等。”
“据说最开始贝尔实验室的行政部门是打算直接全款买下这间铺面，雇人自建自营的。”
“但玛莎不肯出售房产，主动提出合作联营的模式，贝尔实验室权衡之后，觉得联营更省心便直接答应了。”
听完杰克完整的来龙去脉后，托比斯·沃尔科夫眼底瞬间掠过一抹难以掩饰的羡慕。
他太清楚这波合作背后的巨大红利了。
从落地之日起，就直接绑定了实验室几万名高消费力科研员工的全部日常刚需。
单单是每日的下午茶速食，咖啡甜点这些供应，就能让这间铺面赚得盆满钵满。
虽然贝尔实验室有免费的咖啡和一些简单的点心，可谁不想偶尔换换口味呢。
这可都是一群高收入的人群呀，每天不用多，有个几百人订购咖啡和甜点，就足够了。
更别说，后续还有各种的日用品配送等刚需业态，以后家里缺少什么，直接让这家店铺送到贝尔实验室，下班直接拿回家，也省事了。
这才是真正的红利呀，和他这种需要时刻提防竞争的商铺相比，根本就不是一个级别的。
下午五点，夕阳西斜，暖金色的落日余晖铺满了整条百老汇大街，将路面、建筑、车流尽数镀上了一层温柔的金光。
原本就人流不息的主干道，迎来了下班高峰期，瞬间变得些许拥挤。
这就是贝尔实验室落地红木城最直观的改变，几万名高收入、高消费的科研人才涌入，直接盘活了这座小城的所有商业街区。
每天都这个时间，几乎整个红木城的商业区，都是人满为患的状态。
“嘿，托比斯！麻烦加急调试两台高端工作站！我们实验室下周有个全新的重点项目要正式启动。”
一道爽朗的男声从门店门口响起，托比斯·沃尔科夫闻声回头，只见一名身穿印有贝尔实验室标志的专属科研制服，戴着细框眼镜的中年白人男子快步走进店内。
托比斯·沃尔科夫瞬间露出笑意，头也不回的吩咐着身后杰克“去车里把达特利的工作站主机搬过来。”
这可是他的大客户之一，整个贝尔实验室最重要的通讯部门，所有需要基础运维和返修的电脑，都是达特利送过来的。
他连忙上前招呼达特利落座，熟练地研磨冲泡了一杯冰美式递了过去，语气轻松地开口闲聊道“最近西区的房价简直疯了，外面都在传，你们贝尔实验室要跨界进军房地产市场了？”
整座红木城可以分为五大核心片区，格局非常清晰。
市中心是老旧城区，遍布着低矮老旧的建筑，什么老牌政府办公楼，复古的老咖啡店，旧剧场和独立书店等等，都在这个区域，节奏缓慢，是小城最原始的核心。
东边的红木岸片区，是近几年红木城发展势头最猛，活力最强的核心经济区域。
甲骨文和EA两大巨头的总部就扎根于此，绝大多数初创的科技企业、科创公司，都纷纷扎堆在此，因此也被当地人称作东岸科技心脏。
依托头部企业的带动效应，这片区域的房价和租金连年暴涨，是全城经济增速最快，资本最密集的片区。
而紧邻红木岸的是港区，这片区域主要以原生湿地，绵长的沙滩，和货运码头为核心，拥有大片的自然湿地资源，红木城两大知名滨海沙滩全部坐落于此，主要经济就是仓储和港口运输。
介于市中心老城区与东岸科技区之间的是走廊区，属于典型的商住混合片区。
依托东部的红木岸和港区，这里聚集了汽车经销商、连锁快餐、平价商超、小型办公楼和刚需社区，人流混杂，也是最接地气，烟火气最浓厚，拉美裔新移民和外来务工人员最多的片区。
最后，就是西城区，也是红木城最古老的传统居住区。
红木城整体地势西高东低，早年为了规避海啸、海水倒灌等自然灾害，本地居民纷纷将住宅建在地势更高，林地丘陵遍布的西区。
后来时间长了，一些居民随着工厂往东部迁移，西区就成为了那些中产和老钱阶层的聚居地。
但随着东岸科创产业的爆发，大量新贵和高净值人群纷纷在东岸的新豪华社区落户，也吸引了不少西区的老钱搬迁到了东岸新社区。
西区就开始逐渐地没落，房价是常年低迷，涨幅滞后。
但谁也没有想到，沉寂多年的西区，房价却突然迎来了暴涨，一路疯涨。
而这一切的源头，都是因为落地在这里的贝尔实验室。
贝尔实验室的总部当初选址的时候，并没有选择配套成熟的城东，而是落地在了红木城最西侧的丘陵山地，比传统西区还要更靠西一些。
除了因为要防震，避免军事打击等原因，还有就是这里是一片完全没有被开发，原生空白的地块。
贝尔实验室在这边，想要多少地都没有问题，而且价格实惠。
就是因为地多，近期全城都在疯传，贝尔实验室要在实验室和西区中间的大片土地上，规划建设一座专属于贝尔实验室的大型社区——贝尔新城。
这座全新的专属社区，不仅会有连片的高端住宅，还要配备专属的商业街区，配套建设高标准的医院、精英学校，甚至是体育场，全方位覆盖贝尔实验室科研人才的居住、教育、医疗和消费需求。
也正是如此，直接盘活了整个西区的楼市，让原本低迷的西区房价一路飙升。
达特利端起温热的咖啡，无奈地摇了摇头，他知道对方没有恶意，可还是带着骄傲与不满的嘀咕道“我们可是贝尔实验室。”
作为全球顶尖的科研圣殿，怎么可能跑去和地产商一起同流合污炒作房价。
在他看来，这就是外界的诋毁，说出去都丢人。
可托比斯·沃尔科夫却听出了不同的意思，因为对方并没有否认。
那么也就是说，这座贝尔新城的消息是真的。
不过想想也是，从贝尔实验室搬迁到红木城，红木城的好房源就极度紧张。
导致很多贝尔实验室的员工，都排到了旧金山等隔壁城市去租房。
这一年来红木城的房租行情，他是最直观的亲历者。
最初那间三十平米的老维修店，现在那边的店铺租金，已经涨到了从前的三倍。
可即便价格翻倍，依旧供不应求，抢租者络绎不绝。
再说现在这个店铺，房东只愿意和他签订一年的租房合约，傻子都能看得出来，短时间内红木城的高端住宅和商铺，租金还要大幅的上涨。
至少两三年内，这个现象不会改变。
实在是人口涌入的太多，造成了住宅和商铺的巨大缺口，短时间内是根本无法改变的。
贝尔实验室为了解决大量科研人员在本地无房可住的生活困难，建设一个大型新社区，很合理。
一瞬间，他的眼神里就闪过了一丝的精光。
他在考虑要不要去西区买下一套房产，以后的房价会升值不说，也能在那边开设第四家门店。
“你说我买一些西区的房产如何？”托比斯·沃尔科夫没有隐瞒，也是在试探。
他想要知道西区的房价会增长多少，新城的投入会有多大，这决定他是买一套，还是直接上杠杆，大量的收购一些房产，然后套利。
虽然现在已经不是最好的进场时机，可他觉得还是有利可图的。
达特利放下咖啡杯，眼神瞬间变得有神起来，看了对方一眼。
他明白，对方这是想和他合作。
他提供一些无关紧要却对他帮助很大的消息，对方赚钱了给他一些好处。
他想了想，觉得这倒是无所谓，反正又不是出卖贝尔实验室的机密。
于是他压低了声音，轻声说道“之所以要打造这座贝尔新城，其实除了是因为房源紧张，还有一项目的，那就是为了落地一套全新的颠覆性技术，在这座新城里面做测试。”
托比斯·沃尔科夫眼神一凝，下意识脱口而出“WaveLAN？”
WaveLAN，这是过去的说法，或者说是外界的说法。
而在贝尔实验室，它有一个全新的名字，所有人都管这东西叫WiFi。
这不是什么秘密，贝尔实验室也从来没有隐瞒过这项技术。
“外界只知道我们在建新城、做配套，以为就是简单的为员工解决困难。”达特利望着窗外林立的商铺，往来的科创人才，语气中带着一丝俯瞰行业的骄傲“他们根本不知道，我们要打造的，是全球第一个全域覆盖Wi-Fi信号的智慧社区。”
“全屋无线组网，整个新城都会无死角的信号覆盖，未来社区里的住宅、办公、商业，和公共区域，所有的地方都可以实现无线联网。”
托比斯·沃尔科夫的心脏骤然一缩，一股强烈的震撼席卷全身。
“不止是网络，这还会成为一个试验场。”达特利继续开口“未来很多要落地的的，依托Wi-Fi无线组网技术，能够联动的各种设备，包括家电、灯光、安防、传感等设备，都会在这座新城里，实现联网联动，然后推向市场。”
这番话，彻底打开了托比斯·沃尔科夫的认知边界。
如果真的能够实现达特利所描绘的场景，那会是一个怎样的世界？
就在他大脑有些宕机，不知道该怎么开口的时候，突然听到了门口处传来了不小的喧哗。
两人透过玻璃转头看去，发现是一个由几辆车组建的车队正在主干道上缓缓经过。
对于这个车队，红木城的百姓算不上陌生。
“没想到那位居然也来了？”托比斯·沃尔科夫瞳孔微微睁大，他以为对方是因为新城的项目而来。
可和他的震惊不同，达利特却微微皱眉，眼底带着一些凝重与不解，不明白这位大boss为什么会此刻来到红木城。
他知道，贝尔新城的项目虽然重要，是具备未来战略意义的，可毕竟还没有动工。
这个时候，绝对不可能是因为这个新城项目，才过来的。
第893章 纳科税
指尖搭在桌子上，微微的用指腹敲击着，却没有发出任何声响，澄澈的眼眸里不见半分波澜，看着窗外的风景。
行政楼的一号会议室里，卡尔·韦勒看到恩斯特这副模样，还以为对方对贝尔实验室刚研发出来的WiFi技术，漠不关心呢。
“可以开始了吗？”
恩斯特回过神来，收起视线。
他确实不是因为新城的项目专门来的，可不代表他对新城的项目不重视。
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