现在贵一点拿下来，以后就是别人来求你。”
“明白。”吴光政点点头道。
…
…
…
周末。
黄家豪没有休息，而是戴着一顶白色安全帽出现在金钟三处工地的围板入口处。
车停稳后他推门下来，身后跟着李国基和两个项目负责人，没有提前通知工地，也没有安排迎接队列。
第一站是弘利金融中心双子大厦。主体已经冒出地面十多层，竹子脚手架和塔吊围满了整个地块，焊花在上午的光线里明灭。
他站在工地入口处抬头看了一会儿，没有发表什么评价，直接沿着临时搭建的竹架楼梯往上走。
李国基跟在后面，步子比平时快了一些，有意识地走在黄家豪侧前方半步的位置，但并不明显。
他在五楼的施工面上停下来，旁边是一组正在绑扎楼面钢筋的工人。
他弯腰看了看钢筋的搭接长度和箍筋间距，没有提问也没有点评，直起身来的时候，他的帽檐上落了一层浮灰。
他继续往前走，走到钢筋加工区时，他停下来跟一个正在操作弯箍机的工人问道：“这个弯折角度是多少？”
工人愣了一下，摘下防护手套从口袋里掏出卷尺量了一下，报了个数，声音不大，但听得出没有犹豫。
黄家豪点了点头，没再多问，转身往下一处走。他身后那批管理层的脚步比来的时候紧了一些。
第二站是弘利广场一期工地。两栋主体已经接近封顶，外立面的幕墙骨架正在安装，底层的商业裙楼已经开始砌筑隔墙。
现场负责人拿着一份进度表跟在后面，偶尔在黄家豪停顿的时候解释两句工期安排和材料到货情况。
黄家豪听完没有表态，只是沿着通道走了一圈，在一处样板间的毛坯区域站了片刻，看了看管线预埋的位置和尺寸，然后继续往前走。
他站在那里的时候，左边的墙壁正处于粉刷前的完成状态，边上落着一根约两指长的短钢筋，被工人踩得半埋进灰渣里。
他没有弯腰去捡，只是在经过时侧头看了一眼地面，然后继续往前走了两步。
离开一期工地时，他上车之前把安全帽摘下来递给李国基，帽檐内侧有一圈被汗浸过的水痕，在阳光下呈现出一层深色的弧形印迹。
他低头看了一眼，没有擦拭，直接递了过去。
“李经理，我再说一遍，质量是地产企业的生命线，安全同样是。两手都要抓，两手都要硬，哪一条都不能松。”
他说话时没有加重语气，声音被工地的环境音压得不算突出，但围在旁边的管理层都听得清楚。
他站的位置靠近工地围板入口，刚下来的那段钢架楼梯在身后还立着。
他没有再往高层方向走，也没有返回工地内部，只是站在那片平整过的临时场地上。
“进度要赶，但质量不能降，安全不能松。该报检的报检，该做防护的做防护，该换的设备换设备。
上面的人不要催工期催到下面的人去抢那几分钟。少抢那几分钟不会出问题，多抢那几分钟可能会出大事。”
他拍了一下手上的灰，朝车的方向走了两步，在车门边停下来，回过头继续说道。
“接下来几个月，我会不定期来。希望每次来的时候，工地上都能看到该有的安全措施都到位。你们忙去吧。”
李国基知道事情的严重性，立马说道：“老板放心，质量与安全马上进行全面整顿。”
车门关上后，工地入口处的管理人员陆续散开，分散往不同方向走去。
第328章 半岛酒店的发展
会德丰大厦。
董事长办公室里，黄家豪抬头看了一眼刘德明，等他开口汇报工作。
刘德明把文件夹摊开，直接开口汇报导：“老板，欧洲那两家航运公司坐地起价，而且故意放风把九龙仓引进来，现在两边都在抬价。
包船王那边这次态度很硬，不像之前几次那么犹豫。
马士基和边行现在的要价已经超过十二亿港币，会德丰如果想正面压过九龙仓，代价不会小。”
黄家豪没有马上接话。他的手指在办公桌上轻轻敲了敲，思考片刻之后才开口，说道：“十二亿港币不是付不起的价。但你现在要考虑的不仅仅是这次买不买得下来。”
刘德明没有追问，等着他继续往下说。
“七号货柜码头的招标就在眼前了。现代货柜到时候用什么去跟国际货柜争？那边是和记黄埔全资在背后撑着，现金、团队、客户渠道都比现代货柜成熟一大截。
就算我们把控股权全部攥在手里，到了招标现场，面对李家成的人，我们的优势在哪儿？”
刘德明沉默了一会儿，他在心里过了一遍老板的话，意识到这确实不是一个靠高价收购就能绕过去的问题。
现代货柜股东多、结构散，会德丰就算拿下百分之四十五以上的控股权，也未必能让所有股东跟着一起投入新一轮的大规模投资。
而且会德丰本身的盈利能力就弱于和记黄埔，这一点是客观存在的，不是靠管理层的决心就能短期内扭转的。
他抬起头时，语气比之前谨慎了一些：“老板的意思是……”
“欧洲那两家公司现在开价十二亿港币，我们已经不能再往上加了。但你有没有想过，他们为什么愿意卖掉现代货柜的股权？”黄家豪说道。
“不看好香港前景。”刘德明答得很快。
“既然这样，我们为什么不站在他们的位置想一想？”黄家豪说道：“他们想要的是安全退路，不是跟我们在这笔交易上耗到最后一刻。
告诉他们，会德丰发行新股，用百分之十的股权置换他们手里现代货柜的份额。
按市值算，这百分之十不会低于十二亿。或者一半现金一半股票。”
刘德明听完，没有马上回话，而是在心里把两组数字分别摊开排列了一下。
会德丰去年经过几轮调整后，市值和股权的市场认受度已经比前两年提升了不少，尤其赫斯基收购完成后，在国际投资者眼中的形象发生了明显变化。
欧美资金对黄家豪这个人本身也有不小的兴趣，白手起家、连续收购成功，这些标签在海外资本圈里比在香港本地更有传播力。
如果以会德丰股权作为对价的一部分，这笔交易在欧洲那边未必会被拒绝。
他想了想，又补了一组数据：“如果这次全部发新股，弘利集团的持股会被摊薄一些，但最低也能维持在百分之四十五以上。
这个比例在我们可以接受的范围内，而且将来可以通过其他渠道补回来。”
黄家豪点了一下头，没有在这个细节上继续纠缠，而是把话头往另一个方向带了过去。
“按照这个方案去谈。但你要想清楚下一个问题，如果我们真的控股了现代货柜，下一步怎么跟国际货柜竞争？
如果打不赢，那这次收购就没有意义。”
刘德明听完，目光在桌面的文件夹上停了一会儿，他清楚包船王那边也会想到这一点。
现代货柜码头不是香港最有实力的码头企业，股东结构散乱，资本实力也弱于国际货柜。
包船王之所以愿意在这个节骨眼上出价争抢，更多是为了阻止会德丰形成垄断性的优势，而不是真心要把现代货柜做成一流的码头运营商。
但黄家豪显然看得更远一些。
刘德明整理了一下思路，开口说道：“如果我们控股现代货柜之后，把它推向上市，以现在的股市热度，筹集一笔可观的建设资金不是难事。
虽然会德丰的持股会被进一步摊薄，但九龙仓那边也一样会被稀释。
到时候我们再从二级市场吸纳回来，比现在硬扛着跟人拼价格要合算。
而且通过上市募集到的资金，可以作为现代货柜跟国际货柜竞争七号码头的底气。”
他顿了顿，继续说道：“但这意味着会德丰未来几年的资金压力会比现在更大。”
黄家豪听完，没有表现出压力或犹豫，只是说道：“会德丰的底子能扛得住。三栋写字楼再放一放，过两年五十亿港币的估值跑不了。
资金缺口就用供股或者信贷来补，港灯那边的现金流也可以做协调。
你按这个方案去谈，欧洲那边能成最好，成不了我们再想别的路。”
刘德明站起来，合上文件夹，信心满满地说道：“老板放心，我这就去安排。”
“还有一件事。”黄家豪继续指示道：“赫斯基那边如果再看到合适的能源资产，先让它自己融资去谈，别动会德丰账上的现金。
实在走不通了再回来申请支援，到时候再看怎么补。原则是能外部解决的就不要内部消化。”
“明白，我会跟赫斯基那边把账目隔开，能不动会德丰的钱就不动。”
刘德明说完，转身推门出去了。
…
…
…
半岛酒店。
会议室的长桌两侧坐着新一届董事会的成员，黄家豪坐在主位，米高·嘉道理坐在左手边第二个位置。
米高侧过头，缓缓地说道：“黄先生，这次会议之前连个议程都没见着，大家昨晚接到通知，可都没睡个安稳觉。”
黄家豪笑了一下，语气显得有些随意，说道：“是我疏忽了，今天要议的事不算复杂，就没提前发通知。”
“可以理解，都知道黄先生日程排得满，是大忙人。”米高往椅背上靠了靠，说道：“那就直接说吧，别让大家继续悬着了。”
黄家豪侧头看了他一眼，脸上的笑意没变，说道：“好。今天请各位来，主要是想对大酒店启动一轮供股集资，七到八亿港币的规模，先把资金池做厚一些，为下一步发展做准备。”
米高的目光在桌面上停了一下，思考片刻后，说道：“资金的用途呢？”
“有两个方向。”黄家豪说道：“第一，赎回马尼拉半岛酒店剩余的那部分股权。
菲律宾去年政变之后，国内局势不稳定，合作方现在应该急于套现。
我们出价大概只需要正常市价的三四成就能拿回来。如果顺利，等那边政局稳定下来，一年之内就能收回成本。”
他停顿片刻，扫了一圈在座的董事们，继续说道：“第二，马尼拉半岛酒店的股权赎回之后，如果还有剩余资金，可以暂时保留在账上，等到合适的时机再动用。”
有董事开口问道：“马尼拉那边的合作方愿意卖吗？”
黄家豪说道：“政局不稳，资产持有成本上升，他们现在应该比我们更想出手。只要价格合适，不会有太大阻力。”
米高听完，没有立刻表态。但这对半岛酒店来说是好事，他不可能跳出来反对，否则会败人品。
他端起面前的水杯喝了一口，然后说道：“那就表决吧。”
投票没有出现太大分歧。八位董事全部赞成，米高没有投反对票，也没有弃权。
他表态之后，会议的气氛比刚才松动了一些，陆续有人开始讨论剩余资金的使用方向。
有人建议加大对香港本地酒店设施的投入，有人建议评估曼谷和东京市场的扩张可能性，话题散而广，没有形成统一的结论。
黄家豪没有在剩余资金的使用方向上做过多发言，他听着其他人的讨论，偶尔点一下头，偶尔在一段发言结束后停顿片刻再开口。
供股的资金到账后，等十月股灾一来，那笔钱的用途就不只是赎回马尼拉的股权了。
洛杉矶和纽约那两家半岛酒店的股权，到时候也会有业主想出手。他现在不打算说出来，等到时候直接推进就好。
会议结束后，董事们陆续起身离开。
米高没有急着走，等其他人都出了门，他才从座位上站起来，走到会议桌的一端，朝黄家豪的方向说道：“黄先生，方便聊两句？”
黄家豪刚把面前的水杯推到桌边，闻言停了一下动作，抬头看向他，说道：“可以。这边坐，还是换个地方？”
米高摆了摆手，示意就在会议室里。他在侧面的椅子上重新坐下，调整了一下坐姿，开口时语气比会议上松弛了一些。
“黄先生似乎对半岛酒店的物业业务兴趣不大，主要盯着的还是酒店本身？”
黄家豪笑了笑，缓缓地说道：“半岛酒店的核心是'酒店'这两个字。
米高先生，我理解嘉道理家族一直坚持'贵精不贵多'，每一家都做精细、做稳当。
这个思路本身没问题，但我觉得精和快并不冲突。
供股集资不需要付利息，成本比银行贷款低得多，又能快速把资金池做大。这么好的工具不用，确实有些浪费了。”
米高点了点头，表情没有明显的赞同或反对，只是顺着话说道：“酒店多了，管理就容易跟不上。这个风险是真实存在的。”
“确实是风险。”黄家豪说道：“但供股集资加上合理的借贷结构，可以把风险控制在可接受的范围内。账算得清楚，就不会出大问题。”
米高没有再就这个话题追问下去。他沉默了一小会儿，像是在重新组织措辞，然后话锋一转，说道：“我父亲托我转达一件事。他希望黄先生能考虑放弃增持中电的计划。”
黄家豪听完，没有表现出意外。他侧头看了一眼窗外，然后转回来，缓缓地说道：“放弃可以。我有两个条件？
第一，大酒店这边的新发展计划，嘉道理家族要支持；第二，港灯联接内地电网的谈判，要重新启动，双方坐下来谈。”
米高听完第一个条件，没有太多犹豫：“酒店业务方面，我今天会议上已经表达了支持，这个没有问题。
第二个条件电网谈判，我们可以重新启动，但嘉道理家族有一些底线需要守住。”
黄家豪打断了他，说道：“米高，谈判之前预设底线，往往谈不拢。
上一篇：人在诸天，你这天庭正经吗？
下一篇：返回列表