港岛风云1977 第14章

　　九龙仓的价格刚一刷新，人群中就爆发出一阵欢呼——

　　42.80！

　　比上周五收盘又涨了！

　　“冲啊！”

　　“赶紧买！”

　　“快快快，再不进场就晚了！”

　　散户们像潮水一样涌向交易窗口，手里的单子挥舞得像一面面旗帜。

　　而在获多利的交易室里，梁博韬正站在电话旁，等待着那个指令。

　　他看着窗外的沸腾景象，又看了看身边那个神色平静的年轻人，心里忽然涌起一种奇异的感觉。

　　这个年轻人，好像从一开始就知道这一切会发生。

　　从去年12月进场，到1月加仓，到2月坐等李家成砸盘、趁机吸纳，再到3月分批出货——

　　每一步，都踩得精准无比。

　　像是能看见未来一样。

　　“黄生，”他终于忍不住开口问，“今天九龙仓能上45吗？”

　　话一出口，他自己都觉得有些荒唐。

　　堂堂金融高材生，证券行业浸淫多年的精英，居然在向一个刚满二十岁的年轻人请教股价走势。

　　可他就是想问。

　　因为在他眼里，黄家豪已经不是普通的投资者了。

　　是股神。

　　黄家豪看了他一眼，没有回答那个问题。

　　他只是放下咖啡杯，站起身，整理了一下西服，然后淡淡地说了一句话：

　　“今天上午，全部出掉。”

　　梁博韬愣了一下：“全部？”

　　“全部。”黄家豪点点头，“落袋为安。”

　　梁博韬深吸一口气，转身拿起电话，拨通了交易大厅的出市代表。

　　“阿强，全部清仓。分批出，不要压得太狠。”

　　电话那头传来干脆的回应：“明白！”

　　接下来的一上午，获多利的出市代表像一只灵巧的猎手，在沸腾的市场里悄悄出货。

　　每一笔都不大，每一笔都悄无声息。

　　而那些疯狂涌进来的买单，像一张巨大的海绵，把这些卖单悄无声息地吸了进去。

　　没有人注意到有人在出货。

　　因为他们都在抢着进场。

第20章 暴利

　　中午十二点，最后一笔成交完成。

　　梁博韬放下电话，转过身，脸上是压抑不住的兴奋。

　　“黄生，全部出完了。均价43块6毛2！”

　　黄家豪点点头，接过他递来的统计单，目光落在那串数字上。

　　1100万港币本金（贷款800万港币）。

　　43.62元均价。

　　他飞快地在心里算了一遍：减去本金和利息后，还剩1710万。纯利润：1710万港币。

　　三个月，从300万到2000万。

　　黄家豪放下统计单，嘴角浮起一丝笑意。

　　这是他重生以来的第一桶金。

　　也只是一个开始。

　　他抬起头，目光穿过玻璃，落向窗外那些依然在涌动的人头。他们还在喊着“买到就是赚到”，还在拼命往里面挤，还在做着发财的美梦。

　　黄家豪收回目光，转身向外走去。

　　梁博韬追了一步：“黄生，下午不看了？”

　　“不看了。”黄家豪头也不回，“剩下的，让他们玩吧。”

　　他推开门，走进三月正午的阳光里。

　　身后，远东交易所的人声鼎沸，渐渐被隔绝在玻璃门内。

　　这一天，九龙仓收盘价44.30元。

　　又涨了。

　　但黄家豪已经不在场了。

　　…

　　…

　　…

　　下午，黄家豪回到弘利发展有限公司。

　　推开门的那一刻，连他自己都察觉到了——走路带风。

　　没办法。

　　三个月，三百万变成两千万。六倍有余。

　　这种时候，换谁能真正平静？

　　那些后来呼风唤雨的大亨们，在挖到第一桶金的时候，哪个不是心跳加速、彻夜难眠？

　　哪个不是看着账户上的数字，一遍又一遍地数那几个零？

　　他也不例外。

　　但黄家豪办公室推开门的那一刻，他就把那点兴奋劲压下去了。

　　两千万港币，很多吗？

　　放在这个时代，确实不少。但放在他想去的那个餐桌上，这点钱连入场券都不够。

　　他需要更多。

　　需要把每一分钱都用到极致。

　　办公室里，李国基已经等了一会儿，见他进来，立刻站起身，递上一份报告。

　　“老板，德福花园那边开了新盘，我建议可以入一些楼花。”

　　黄家豪接过报告，一边翻一边听李国基介绍。

　　“一个单元售价二十万左右，首付只要三成——不对，我说错了，是首付三万就够了，剩下的一两年内分期付清。算下来，首付比例只有15%。”

　　李国基顿了顿，补充道：“按照现在地产行情的涨幅，每年25%到40%是有的。15%的首付，相当于七倍杠杆。”

　　算下来，一年的回报率能到两倍以上。”

　　黄家豪没说话，低头看着报告上的数字。

　　二十万一套，首付三万。

　　七倍杠杆。

　　年涨幅25%到40%。

　　回报率两倍以上。

　　听起来很美。

　　但他放下报告，摇了摇头。

　　“李经理，你算漏了一件事。”

　　李国基一愣：“什么？”

　　“月供。”黄家豪看着他，“首付三万港币是少，但剩下的十七万港币是要分期还的。

　　每个月几千块的供款，我们拿什么还？用流动资金填？那资金效率就下来了。不填？那就等着银行收楼。”

　　他顿了顿，语气平静：“账不能只算一头。杠杆是七倍，但成本也是七倍。

　　万一市场波动，或者现金流跟不上，这套房子就不是资产，是负债。”

　　李国基沉默了几秒，随即点点头：“老板说得对，是我考虑不周。”

　　黄家豪把报告还给他，语气缓和了些：“想法是好的，但现在我们资金体量小，经不起折腾。

　　这种高杠杆、长周期的项目，暂时不做。继续找，找那种快进快出的。”

　　“明白。”

　　李国基拿着报告退了出去。

　　办公室里安静下来。

　　黄家豪走到窗前，望着远处中环的天际线，脑子里飞快地转着。

　　德福花园的事，只是一个小插曲。

　　真正的问题是——接下来投什么？

　　两千万，放在股市里能翻几倍，但那是下一轮的事。眼下恒指还在震荡，九龙仓的热潮还没退，但他已经离场了。下一波机会在哪里？

　　黄金？

　　他之前让刘德明研究过，但眼下时机还不成熟。

　　发展地产？

　　快进快出的炒卖可以，但像德福花园这种长周期项目，碰不得。

　　上市公司壳资源？

　　刘德明那边还在调查，没那么快出结果。

　　报纸？

　　张奋强那边还在摸底，也需要时间。

　　但两千万港币的资金，总不能趴在账上睡大觉。

　　黄家豪靠在椅背上，目光落向窗外。

　　钱放着就是死钱，得动起来。

　　他想了想，按下了桌上的内线电话。

　　“刘经理，来我办公室一趟。”

　　不到两分钟，敲门声响起。

　　“进来。”

　　刘德明推门而入，手里习惯性地拿着笔记本，走到办公桌前站定：“黄生，您找我？”

　　“坐。”黄家豪指了指对面的椅子，开门见山，“九龙仓的资金已经全部回笼了。两千万，不能就这么放着。你作为投资部经理，有什么建议？”

　　刘德明微微一怔，随即坐直了身子。

　　他知道这是考验。

　　入职这么久，老板让他盯盘、让他研究、让他出报告，但从来没有像今天这样，直接问“有什么建议”。

　　这是考他的眼光，也是考他的胆量。