说长实开发的房子玩文字游戏，
通过公摊虚标面积，
林林总总算下来，
一套房的得房率只有50%！
怨声载道！
这一套，
鹏城在1994从港岛引进楼花形成的房屋预售制度时，
也被鹏城完整复制了。
就在去年的时候，鹏城正式确认《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，
其明文规定，
商品房买卖所签订的商品房购销合同中，
应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，
并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。赵瑞虎是过来人，
现在又是官场中人，
是晓得这套冠冕堂皇的背后的猫腻的，
他没法改变这些规则，
却可以尽可能的去完善它、引导它！
“在销售物业的时候，一定要由墙壁围绕单位的楼面面积，包括露台及工作平台，明确实用面积。”
刘广汉赶紧掏出本子开始记录，
虎少就是一座高山，
有太多的宝藏，
怎么挖也挖不完啊。
刘鸾雄听不懂，
但是他大受震撼！
赵瑞虎说道：“刘总，公摊这个东西就是吸老百姓的血，吃老百姓的肉。”
“它无可避免，但是我们应该让老百姓明确的知道实用面积是哪一些。”
“而不是一直被蒙蔽在鼓里。”
公摊就是个大口袋，
什么都能往里面装，
是港岛地产商的利润17来源之一。
刘鸾雄肃然起敬，
他操着不太标准的港普：“虎少，真是一心为人民。”
刘鸾雄心中既惊又喜，
他有点回过味来了，
难怪虎少不在意自己的美人计，
而且愿意跟自己亲近。
这是要自己去大陆做排头兵啊。
从另外一个角度来想，
刘鸾雄又认为排头兵之职非自己莫属。
多年来，
以李超人为首的地产四大家族已经通过公摊、楼花等形势捞的盘满钵满！
按照学术上的说法，
他们是既得利者，
是绝对不可能来打破自家的饭碗的。
但是自己就不一样了。
刘鸾雄细想一下，
自己身上的标签是股票狙击手、野蛮人、女星狙击手等，
老汉8*6]〇}738045.
唯独就是没有地产商的标签。
自己可不是这地产界的食利阶层，
做事自然就没有那么多的顾忌。
“看来你懂了？”
赵瑞虎看刘鸾雄似有所悟，
便非常高兴，
他说道：“我们神州的人民是世界上最可爱的人。”
“只要能够吃饱饭，大家就好高兴。”
“钱是要赚，但是我们也不能辜负了他们。”
刘鸾雄当然是听不懂的，
他是正儿八经的商人，
从来只考虑一个利字！
是绝对无法从赵瑞虎这等角度去考虑百姓的需求，
以及去满足老百姓朴素的愿望的。
但是刘鸾雄懂一点，
要发大财就一定要靠近权力，
闻言便毫不犹豫说道：“请虎少放心。”
“虎少的枪打去哪里，我就跑去哪里。”
刘广汉侧目，
想不到香江的大富豪原来也是这种货色。
他有点紧张感，
这个本家好像很会低头做人啊。
赵瑞虎略略点头，
老实说，
他心中还是有几分遗憾的。
住房改革是国之大计，
奈何赵家还没办法在这其中施加影响力，
唯一能做的就是在自家的地盘里试点。
幸好有老父在，
最起码汉东的老百姓应该是不用受公摊困苦了。
他又跟二刘交流了十几分钟后，
便才起身走人。
……
翌日，
回到香江的赵瑞虎迎来的是芽子的抱拳：“厉害。”
这胸大无脑的傻妞也不知是在讽刺还是夸奖，
她抱拳道：“领导，昨晩香江六国大封相。”
“街坊们都讲看了场免费的电影。”
幸亏石豹不在，
否则就她这个态度，
少不得要训斥几句。
赵瑞虎自然不会跟港岛的一个小女警一般见识，
他已经看出，
这傻妞就是被人指使出来的棒槌。
考虑到其很有可能跟解散的政治部有牵扯，
赵瑞虎便只做不知，
反而还笑道：“还有这种事？”
“是啊，领导！”
芽子加重语气：“昨天晩上从港岛到九龙，这些三合会个个唱大戏。”
“就说那和联胜。”
“吹鸡诶，他在湾仔就两个破脱衣舞酒吧，手底下也没几个矮骡子。”
“结果您老人家众里寻他千百度，钦点了嘛。”
“人家和联胜就没法进行选举啦，直接推吹鸡当了新任坐馆。”
“你这个小同志。”
赵瑞虎指指芽子：“词不要乱用！”
众里寻他千百度是今年1月份时的典故，
那时候筹委会刚好成立，
于四九城召开会议，
所有委员全部到齐！
当今圣上走进150多个筹委的人群里，
仅与董东方一人握手，
当时媒体便将之喻为“众里寻他千百度”，
也就是“钦点”，
而不列颠和港岛的政界和传媒界由此便知圣上署意董东方当任第一任长官！
芽子这般讲，
简直就是乱弹琴！
赵瑞虎自然无法容忍有人当自己的面讲这种话，
要是传到有心人的耳中，
还要不要进步了？
他脸一拉，
便如霹雳，
吓的芽子脸都白了。
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