梦幻西游：这个技能有点强 第1409章

　　国内的银行本质就是个储蓄机构，投资就是副业，这点跟国外那些投行是不一样的，所以开户和揽储才是他们的核心，放贷和债权处置则是他们的利润来源，投资反而不如企鹅、猪场这种大厂内行。

　　所以一开始康经理就没对泡泡鱼创业抱什么太大希望，就算泡泡鱼口口声声说集团那边已经内定了天使轮，他也没在意，毕竟魔发行本就不以投资见长。

　　但现在情况就不一样了，猪场在新兴业态上的投资回报率虽然不如企鹅高，但人家胜在稳健，连猪场董事都投的项目，至少说明这项目确实有前景。

　　营收什么的，那是总部投资部门才需要考虑的事情，他们作为分行，需要操心的就是这公司能坚持多久，开多少个虎户头，期间有多少资金流转，储备金有多大规模！

　　人家办公地点都能花上几千万软妹币，这固定资产注点水算一个亿没问题吧？员工工资、营业流水等七七八八的东西加起来，一年算几千万软妹币问题也不大，按新兴行业主体拥有7年平均寿命来计算，这至少几个亿的动账以及一个多亿的工资资产，不少了！

　　一旁的房产中介此时也收起了心中的轻视，虽然没有看到名片上的信息，但他也从康经理的表情看出些许端倪来。

　　再说了，刚刚人家口口声声答应要开户并且注资2800万软妹币，其中至少1600万软妹币是要做进写字楼的产权转让里面的，按1.5%的佣金算，那也是24万软妹币啊！

　　去除公司抽成和所得税（交易佣金按一次性意外所得记，封顶20%），这一单做完他少说也能到手10万块钱，付出的代价就是这两天帮忙把合同和房屋登记的前置手续跑完而已，多大点事啊？

　　“林董，开户的事情已经安排下去了，您看要不要去实地看看这办公楼？回头有需要改造的，我们魔发行有合作的设计公司和装修公司，价格都相当优惠。”

　　作为银行的资产管理部门，他们最重要的资源还不是这些不动产，而是经由各行各业的债权所带来的人脉关系。

　　一般来说，搞商事主体就免不了要负债经营，小餐饮负债率一般都有20%，大型房企甚至会有80%，像设计公司、装修公司这种，根据资信评级一般都有总资产30%到50%的负债规模。

　　这些债权在清偿以前，贷款银行自然有相应的监管权力，以确保自身债权能够兑现，所以必要的时候银行也可以强行给债务方委派任务，只是需要付出一些条件，比方说还款期限什么的。

　　条件允许的情况下，债务方一般也不愿意驳了银行的面子，毕竟谁知道以后还要不要用钱？现在的环境，实体经济可不好做，融资渠道可是企业的生命线。

　　也正因为这样的原因，一般债务方在面对银行的委托时，都会给出一个相对低廉的价格，有的时候甚至还低于成本价。

　　“那行，去吧。”林峰闻言点点头，没有反对。

　　反正他也是要回家的，正好顺路看一眼。泡泡鱼这几天要暂住在他那，所以也顺路，至于佳佳他们，先去跑腿吧，开公司账户不还得用林晓这个法人的身份嘛！

　　于是乎林峰一行就在康经理的带领下驱车前往目的地。

　　到了现场，林峰满意地点点头。

　　硬装看样子是这两年新弄的，估计是上一家租客才装修过，如今气味正好散掉，倒是给林峰省了不少事。

　　至于软装，就算按业内一线水平，4000块钱一平方的工装价格也不过是320万软妹币而已。他2800万软妹币都花出去了，还差这点零头？

　　再说了，泡泡鱼到时候还要拉魔发行过来发起天使轮呢，固定资产估值越高，到时候公司估值也就越高，等天使轮结束，这些钱还不是要回到自己账上？

　　该说不说，有关系就是办事快，他这边刚看完房呢，魔发行那边就已经给林晓开好公司户头了，营业执照那边据说也已经经过初审，接下来递交股东名单就行了。

　　有限责任公司至少需要2名在册股东，目前泡泡鱼不好出面，所以林峰就让佳佳把自己和林晓两个人放上去，小丫头意思一下拿个1%就行，剩下99%就写林峰自己的名字。

　　当然，等发起天使轮，到时候股权架构肯定会发生变化，但那都是后话了。

　　虽然营业执照流程还没下来，但是对公账户已经可以使用了。作为存款过亿的大客户，林峰在建行也是有专员对接的，只不过2800万软妹币这个数字有点大了，个人账户的大额动账需要风控部门审核报央行报备，就算走加急流程也得明天才能到账。

　　这时候康经理的身份就起到了很大的作用。虽然钱还没到，但作为同属央行管理的股份制银行，只要林峰的资金已经过审进入央行系统等待划拨，魔发行作为接收行自然能从内部系统查询。

　　只要这笔资金风控方面没有问题，就算没到账也是可以用的，大不了在流程上从银行账上垫资就行，这就是内部有人的好处。

第2060章 宝宝价格居然还能涨？

　　有泡泡鱼在，魔发行是相当的配合，本来光开户转账就得折腾两三天的功夫，结果林峰就用了不到一个下午就解决了。

　　至于产权这边，有了魔发行的垫资，房产中介直接套一个格式合同就可以。

　　由于企业公章没有出来，所以还得林晓这位法人过来签字确认，正好之前去帮忙开户的小吴也回来了，并且带上了钥匙和门禁卡等等材料。

　　“对了，中介费给我个对公账号吧，你们收多少？3%？”林峰看着还在整理合同的中介小哥，随口问了一句。

　　中介小哥闻言顿时明白林峰是业内人士，也不打马虎眼：“林总哪里话，这中介费按1.5%给就可以了。”

　　林峰面色有些古怪：“有钱你不赚？”

　　1.5%，这是业内最低价了，一般只有顶级豪宅转让才会收这么低的比例，毕竟动辄上亿的房子，中介动动嘴就是三五百万软妹币，买卖买卖双方说不定真就撇开中介自己谈了。

　　“林总的魄力是我从业多年都罕见的，我们当中介的，靠的不就是人脉嘛，说白了我也是想结个善缘，公司那边的优惠我当然会尽量争取。要不林总，您就给我一个联系方式？”

　　“林总大可以放心，我平时绝对不打扰您的，您直接把我朋友圈屏蔽了就行，有什么需要你就看看，或者干脆发消息给我也成。”

　　“如果有什么房产信息，不管是购买还是转让，您也可以直接联系我，绝对秒回！”

　　林峰仔细打量了一下眼前这位中介小哥，脸上露出几分笑意，再次掏出一张名片回答道：“行。”

　　二十来万软妹币的抽成对他来说不算什么，但对于一个中介来说，就是少了近十万软妹币的奖金。干房产中介这一行的，行情来了一个月赚上百万的确实有，但像如今的经济情况，房地产稳步下跌，不管是企业还是个人都是租多买少，中介又能挣几个钱？

　　对方能拿出几个月的收益来获取他的善意，业务能力强不强姑且不论，至少是个识时务的。

　　说到底，很多老板不愿意加销售微信，根本原因并不是看不起人，而是怕自己经常被骚扰而已。

　　与此同时，中介小哥也明白为什么魔发行的康经理刚刚交换名片后会这么重视了。活生生的百亿大佬啊，还这么年轻，又是新贵吗？

　　这几年新兴行业一个接一个，做潮牌、做自媒体、做虚拟货币的，经常能听说业内又碰上什么身价几十上百亿的新贵，但真正接触到这种层次的中介还真没几个。

　　眼前这位林董看着懂行，但应该没有相熟的中介，否则今天绝对轮不到自己，估计多半是家里有从事房地产的人。

　　此时他无比庆幸，自己刚刚果断让利的行为。看上去是少赚了，但房地产这一行就是这样，一个优质客户顶他做几十单。

　　大多数新组建的家庭第一套房都是以小户型为主，基本到了35岁前后收入顶峰的时候才会购买改善性住房，往后就不会有什么刚性的住房需求了。

　　但这种身价百亿的大富豪不一样，他们生了孩子就可能买学区房，以后孩子上学又可能买公寓当宿舍，孩子结婚还会给孩子配新房，随着家里人口变多还可能买别墅买庄园甚至买地皮以及海外置地，而且往往买的都是豪华型住宅。

　　对比这总价不到2000万软妹币的写字楼，动辄几千万上亿软妹币的豪宅才真的是他们这些中介的最爱。

　　羊城周边的好房子不少，现在缺的就是买家，只要他多在朋友圈里面放点豪宅看房的照片，这位林董哪天无聊刷朋友圈的时候总能看到，到时候没准就感兴趣了。

　　事实上他不知道的是，正因为他这么一个仓促甚至不太过脑子的决定，在不久的将来让他大大地赚了一笔。

　　一个新兴的MCN机构，最不缺的就是年轻人。这些一头扎进新媒体的年轻人，想要在一个城市扎根，总得解决住房问题，老文家里不可能腾出那么多闲置的房间，所以最终难免要在公司附近租房买房。

　　当然，这些都是后话了，如今这公司执照都没办下来呢！

　　“林哥，你花钱是真的凶啊，我一开始想着租个几年再说来着，你这直接买了，是不是有点太着急了啊？”回家的路上，泡泡鱼朝林峰问道。

　　作为一个含着金钥匙出生的魔二代，父亲还是魔发行建行时期的合伙人之一，泡泡鱼自然见过不少老钱家族的后代，其中不乏有身家百亿的存在，但人家花钱也没林峰这么果断的。

　　本来几百万软妹币就能解决的事情，2800万软妹币说掏就掏了？要知道写字楼的租赁行情按年计算最多也就租一压二，先掏个两百万软妹币出来就足够启动了，2800万......

　　“买了省心，否则装修好人家毁约不租了，就算赔我们违约金也折腾人啊！”林峰想得比较久远。泡泡鱼的老爸现在是魔发行高层，但人家还能当几年？

　　租赁的话，产权还在银行手上，到时候新领导上来发现这租约低于市场价了，又不愿意给老领导面子，非要收回去怎么算？

　　虽说是股份制银行，但说到底还是国家控股，跟他目前挂职的公司一样，都是参公管理单位，基本运行逻辑其实差不多。

　　新领导上台，推翻一批自己认为不合理的东西，抹掉老领导的印记树立新的规矩，这都已经成既定套路了。

　　林峰连自己老单位的权力斗争都不愿意掺和，更何况魔发行这种大型银行？他这百八十亿的身家在个人眼中很多，但在托管资产规模超过万亿的大型银行里面就是个小卡拉米，真要牵扯进去了，车轱辘压脸上直接能把自己压扁。

　　泡泡鱼倒是能理解林峰不想跟她家有过多交集的原因，不过林峰这么大的手笔，她倒是有点不好意思了，毕竟昨天她跟林峰可是有过君子协定的，回头天使轮的时候她要占股10%，至于股本嘛，她意思意思，出个50万软妹币就可以了。

　　现在林峰这边公司还没开呢，固定资产这一项就多出一个价值6000万软妹币的物业，就算实打实的支出，到时候算上办公设备也得3000多万软妹币吧？

　　本来就是林峰为了帮她摆脱家里经济掌控的手段，她出力是应该的，结果现在这么一整，倒成了她占了大便宜。

　　“行了，你到时候多给我赚点钱回来不就好了？我也跟你透个底，这公司我就是拿来合法避税的，只要不亏本运营就没啥问题，能赚多少我都拿来分红，你那部份也一样！”

　　这算是把底都给交了，虽然泡泡鱼不知道林峰每年要缴多少税，但想来一个亿是少不了的，换言之想要避税，公司的营业额得奔着两亿往上走。

　　不过话又说回来，林峰给的条件其实还蛮宽松的，公家的关系，老文家的渠道，两个助农项目做好了别说两个亿，二十个亿的营业额也就是分分钟的事情。

　　毕竟光是百色一地，去年助农产品产值就7.9亿软妹币，按林峰那种2块钱买入10块钱批发售出的玩法，刨掉中间仓储运输，利润率也是超过300%的，而老文那边甚至还办厂加工成了果干，仓储压力本就小，难点都在销售渠道上。

　　单纯的直播渠道可能不太好解决这个问题，但如果是走银行的关系网呢？一个关联企业采购几十万软妹币的货也不算多，跟魔发行有业务联系的企业又何止千万？

　　当然，这些都是需要一步一步来，一开始肯定不能把摊子铺太大，最好就是借用银行的渠道跟那些中小企业一家一家谈合作，然后用农村包围城市的战术慢慢扩张，这点泡泡鱼还是有信心的。

　　“不管怎么说，林哥你这付出的也有点多了。”泡泡鱼也见过不少创业公司，像林峰这样一口气扔几千万软妹币的操作，她觉得还是有些不妥当。

　　“你不是想玩游戏没人管么？等你把框架搭起来，以后你就可以名正言顺地玩游戏了！”林峰一边开车一边笑着回答：“其实没有你这茬，我原本也打算搞，只是不一定会弄成这么一个MCN机构而已，所以你也别太有压力。”

　　“这个公司呢，到时候我肯定是没功夫看的，你嫂子更不用说，她生完孩子后比以前还宅，这么大笔钱，光林晓一个人我也担心她把握不住，你来了也好，至少我信得过。”

　　“就是可能委屈你咯，公司走上正轨之前可能工资都不如你在魔都时候高，到时候别怨你林哥哦！”

　　泡泡鱼连忙摆手：“哪里，林哥你这么说就太见外了，我爸才给我开几个钱啊？他纯粹就是找个地方管着我不让我乱跑而已！说实话的，我天天在家玩游戏，也就偶尔跑出去跟小姐妹嗨一下，也不知道他哪来这么强的掌控欲！”

　　这种家庭问题，林峰一个外人不好评价，不过他还是说道：“前期这公司估计钱都用来养人了，基本赚不了几个钱。这样吧，我也不跟你说工资，助农产品不是有返税么？我从里面拿20个点出来给你，至于你想花在游戏里还是提现，那就你自己决定了。”

　　“大的运营方向我就不过问了，不过直播那边，我挺看好DY的，鲨鱼和B站投稿也可以兼职做一下，KS就算了吧，等你在DY站稳脚跟了再说。”

　　“至于主播，佳佳他们的合约还有几个月，不过二狗那边你可以去争取一下，需要我出面你就说。然后军火资源合作你可以找陈希，他跟老唐现在业务搞得不错，已经开始往各大烟花区扩散了。”

　　“对了，西妹妹的合约应该是5月到期，到时候可以让二狗给她引流，以她的底子，就算接不住二狗的全部流量，稳住六七成应该不是问题，到时候公会至少能保证一个黄金时间段。”

　　“至于团队的话，兰亭序服战队签的是CC公会约，授权问题到时候我去跟猪场谈，DY那边你可以直接签小风，作为我们后勤团队的一员在DY开播，X9的话你可以考虑把夕阳红和野兽出征也签过去，都是一个区的，咱们也熟。”

　　泡泡鱼显然没想到林峰已经考虑了这么多，明明昨天才临时起意的事情，这就是在职场磨炼的结果吗？

　　不过林峰这么上心，她倒是也放心了，因为这至少说明林峰不是玩票的，有林峰的支持，自己也借着这个平台能大展拳脚。

　　“行，我都记下了。”泡泡鱼点点头，随后又说道：“不过光二狗可能不太够，咱们要不要挖一两个大主播过来？反正你办公场地都买这么贵了，像雪无那种签字费也不过500万软妹币而已，我觉得还是可以试试的。”

　　泡泡鱼虽然是刚接触MCN这个产业，但直播她以前可没少看，有些东西还是了解的。

　　梦幻西游的观众粘性很高，只要把主播挖过来，流量就有了保证。DY就是个流量为王的平台，只要有了流量，赚钱其实并不难，而梦幻西游这个游戏因为CC的独家垄断，其他平台想要直播就得主播去申请授权，批不批全看CC运营，所以只要能从CC挖个大主播，相当于就是给DY吸引了几万甚至十几万新用户。

　　光就这个引流，相信拿去跟抖音谈判，也能获得一个不错的待遇，对于前期起步还是很有利的。

　　“可以，但没必要大手笔。”林峰沉吟片刻，最后点头同意。

　　在他看来CC的模式早晚会完蛋，等CC完蛋再接收CC的主播，既不用得罪人也不用赔违约金，何乐而不为？但泡泡鱼说得也对，起步阶段，自带流量的MCN机构去DY谈加盟，怎么都比一穷二白拿到的条件要好。

　　如今的短视频平台也就是刚兴起，但随着优质内容的大量产出，早晚流量能盖过传统直播，哪怕作为前期投资，多花点钱也是有必要的。

　　“对了，到时候你可以考虑去参加羊城大学城的应届生校招。”说到这里，林峰忽然想起一个事。

　　林晓是在校大学生，以她名义开公司可以吃到大学生创业的政策扶持，虽然办公场所什么的他们用不上，但是人才招聘待遇可以申请一下。

　　MCN机构可不光是主播，账号运营、视频剪辑、文案策划、公关宣发等等都是需要人的。

　　这些岗位的主要负责人可以找猎头招聘，但日常事务没那么多技巧性的工作，完全可以招一批应届生来慢慢培养。这样一方面能节约用人成本，另一方面也能享受到羊城对本市应届生就业的优待政策。

　　“行了，到家不谈工作，先把框架搭起来，以后你再慢慢完善吧！不过我可是丑话说在前头哦，公司前两年不赚钱没啥，以后要是也不赚钱，那你可就是白打工了哦！”

　　林峰停车熄火，笑着调侃了一句，泡泡鱼则是一副没脸没皮的样子：“没关系，到时候我就来你们家找嫂子蹭饭吃！控诉你这个黑心资本家！”

　　事实上泡泡鱼还真不担心没工资这种事，毕竟她只要有个正经工作，到时候能给自己老爹交差就行。到时候自己一个人在羊城“人生地不熟”，只要跟老妈撒撒娇，家里还能不给她打钱？

　　到时候该吃吃该玩玩，还能名正言顺从家里拿零花钱，就算让她自费上班也没啥不好的。

　　更何况她还真不觉得这个事情有多难，上层关系都是通的，无非就是在业务联系方面需要下点功夫。林峰这边的营业额需求说多不多，不行还能用一下麦兜的铺货渠道，只要政策不变，盈利就是时间问题。

　　最主要的是，林峰是纯现金注资，目前企业一点负债都没有，轻装上阵自带几千万固定资产，她有啥好担心的？

　　回到家中，林峰可就不管那么多了，跟老婆孩子亲亲抱抱后就回到自己书房，把吃了满嘴狗粮的泡泡鱼给扔在客厅里放置PLAY。

　　泡泡鱼那叫一个气啊，要不是文雯在场她不好发作，真想抄起一个抱枕就冲进书房砸人。

　　林峰则是一脸得意地哼着小曲给自己倒了一小杯威士忌，然后加冰和苏打水调了一杯不知道什么比例的嗨棒当饮料喝，一边享受着微醺的愉悦一边打开电脑，打算继续捣鼓他的炼妖。

　　之前他也发现了，随着各路豪门的内卷，兰亭序召唤兽的优势已经没有当初那么明显了，至少像珍宝阁、紫禁城、西栅老街这几个豪门已经逐渐地追了上来，如今高德文、陈武帝等人的回归，加上王谢、伦总、水哥等老板加大投入，兰亭序想要继续保持召唤兽优势，就得把原本那些净台童子都换成净台多特殊的才行。

　　另外双出其须弥也开始成为豪门追求，原本那些出其须弥确实也到了该淘汰的时候了。如今卖的话，10技能的出其须弥还能卖20万软妹币左右，11技能以上带浮云神马的甚至能卖40万软妹币，但再过一年的话，价格肯定腰斩。

　　2年前13技能善恶神马童子都还能卖60万软妹币，现在只能卖30多万软妹币就是个很好的例子。

　　不过真要说惨，还是那些翻页的力劈壁垒神马童子。当初女魃墓强势的时候，13技能的力劈壁垒神马童子一度价格高达100万软妹币，如今却连30万软妹币都卖不到。

　　说到底女魃墓还是落魄了，神木林的使用率高达70%，女魃墓却只有20%多。

　　林峰先是打开藏宝阁看了一眼，可惜没有啥合适的，要么就是胚子技能太少或者资质太过垃圾，要么就是价格太贵性价比太低。

　　既然这样，还是自己融合吧。

　　没有直接找梦见和文雯，反而是来到皇宫门口摆摊卖胚子的地方。前两天自己合宠已经从梦见那边拿了不少胚子了，虽然自己也返了几只多技能的胚子回去，但人家做胚子生意总不能只卖多技能带特殊的高端货，那些东西价值太高，连摆摊都摆不下。

　　然而当他随手点开一个摊位后......

　　“我去！这胚子价格是不是有点离谱了？涨这么快呢？我记得昨天好像还不是这个价吧？”

　　看这双资2600+的童子胚子都能卖到2600万梦幻币，林峰都无语了。

　　“算了，忍你！”

　　一只胚子贵几十块钱而已，他随便融合一下，出个8技能净台也能卖上几千软妹币，这点涨价不是不能忍。

　　找了几只童子和涂山雪以后，林峰又去建邺城找低等级的涂山瞳，顺便从藏宝阁里还买了两只5技能的净台吸血鬼。

　　林峰这次主要是想弄双出其的涂山雪，其次就是弄一两只化圣用的6丹配速宠。

　　以前有女魃墓的时候，配速的大部分工作都可以用蛇卵来代替，但现在就不行了。

　　兰亭序的配速宠不少，但一半以上都是从神威那边借过来的配速画魂。虽然资质成长以及技能都很不错，但终归只是4丹召唤兽，少一个低级内丹格子就是差不多100点属性，2个格子200点属性几乎就抵掉净台妙谛的加成了。