梁宇应声，打开车载音乐，低速沿街前行。
周安沿路看到各类小吃招牌：老爹麻辣烫、沙县小吃、明湖大排档、三子烧烤等等。
也见到大大小小多家正餐门店：明湖鱼庄、醉三仙酒楼、庄味园、滕王阁等。
沿街还有好几家火锅店。
这里早年是以购物消费闻名的新百商业街，可眼下一路望去，营业的服装鞋帽商铺寥寥无几。
沿街大多是小吃店、正餐酒楼、火锅店。
若是不知情，单凭沿街店面，很容易误以为这里是美食一条街。
新百商业街范围很大，即便扎堆不少餐饮门店，临街一楼依旧有大量空置铺面，门上贴着“旺铺出租”“旺铺出售”告示。
“旺铺……”
他低声轻笑，此时下午一点左右，街上行人稀少，多数餐饮门店大门紧闭，少数营业的店里也客流冷清。
这般景象，实在担不起“旺铺”二字。
梁宇驾车绕完整条商业街，一圈走完，周安对整片街区格局了然于心。
街区呈三横三竖的田字布局。
同时他留意到，距离明湖公园越远，餐饮、零售商铺越少，空置铺面越多。
“宇哥，把车开到公园边上，找空位停下。”
“好嘞！”
片刻后，车辆停靠在明湖公园旁路边。
道路左侧是新百商业街，右侧便是明湖公园。
周安推开车门下车，梁宇紧随其后。
站在车旁，周安环顾四周，掏出烟盒与打火机点上一支，等梁宇走过来，递给他一支烟。
梁宇点烟时，他开口问道：“宇哥，你觉得这片区域整体环境怎么样？”
“环境？”
梁宇吸了一口烟，左右打量一圈，“还行，安静，道路也宽敞。”
周安看向他，继续询问：“如果我在这里开分店，你觉得可行吗？”
“在这里？”
梁宇看了看周安，又望向冷清街道，皱眉道：“怕是不行，你看大中午街上都没几个人，怎么做生意？你开玩笑吧？”
周安好笑，抬下巴示意沿街连片的餐饮门店，“不行？那这么多饭店扎堆开在这里，靠什么盈利？要是完全没有客源，这么多家店不会守在这里。”
“这……”
梁宇一时语塞，仔细打量街边一众餐馆，忽然反应过来，“你的意思这里和咱们县城美食街一样，白天冷清，夜里人流量大？”
周安没有直接作答，笑了笑，穿过马路走向明湖公园，不远处有几位垂钓的中年人与老者。
梁宇不解他的用意，还是跟了上去。
周安笑着走到一位面容和善的老者身旁，先看了看老者脚下水桶里的渔获，四五条巴掌大小鲫鱼，两条黄颡鱼。
“大爷，收获不错。”
他递过去一支烟，主动搭话。
老者头发花白，看了看他，笑着接过香烟，慢悠悠掏出火机点燃，“还行，再钓两个小时，晚上做菜够吃。”
“这公园允许垂钓吗？没人看管？”周安装作喜爱钓鱼的模样继续闲聊。
“嘿，以前不让钓，现在没人特意管束，前两天我还在这儿钓上来一条大草鱼呢……”
第468章 实地考察2
就着钓鱼的话题和这位老人聊了一会，等稍微熟络之后，周安话题一转，“老爷子，您应该住在附近吧？我想跟您打听个事！”
“哎，要是住的远，我这个年纪也不能来这里钓鱼啊，小伙子你问！”
老人家很和善，很好讲话。
也许是平时太寂寞了，没什么人陪他聊天？
周安看向一路之隔的新百商业街，“我想打听一下，对面那些店面的租金贵不贵？您知道一间一年大概多少租金吗？”
“租金？你打听这个做什么？”
老人狐疑地打量周安两眼，“你家大人想来这边开店？还是你家有亲戚想来卖东西？”
老人显然不认为会是眼前这个十几岁的小年轻自己想租。
周安知道如果自己实话实说，这老人肯定还有更多的疑问等着他，为了省事，他笑着点头，“对，我家想来这里开个小饭店，让我先过来了解一下房租情况。”
老人释然颔首，笑呵呵地说：“这样啊，这里开个小饭店还行，不过最好是做晚上的生意，白天这里的人气你也看见了，没什么人过来吃，要是开别的店，那我肯定要劝劝小伙子你了，新百……嘿嘿，现在的新百可不是以前的新百喽！租金越往里面越便宜，最里面的店面，估计一年几千块钱就能租一间了，但最靠近公园的这边就要贵不少，一年一间怎么也要两三万吧！小伙子，你家里打算卖什么？麻辣烫还是什么的？”
……
打听到这里的大概租金，后面周安随口应付老人几句，就客气地告辞走人。
他可没那么多时间真和一个钓鱼的老人在这里闲聊。
一年一间两三万……
他又穿过马路，回到新百商业街那边，心里念叨着这个数字，嘴角忍不住上扬。
再看新百这边的店面，他忽然觉得这些老房子都变得可爱起来。
一年一间两三万，比他在美食街的店面房租还低。
他大致能猜到原因，应该是这边的空置门面太多了，当年这里毕竟是六谷市的购物中心，店面数量之多，可想而知。
现在这里虽然自发聚集了不少餐饮店，但相比那许多空置店面来说，还是显得有点少。
他没有学过经济学，但也知道供需关系对价格的影响。
来这里租店面的人，比店面数量少，这里的租金自然就上不去。
房东想要更高的房租？租房者稍微移几步就能在旁边租到同样面积，价格却更低的门面。
“安子，你真想把分店开在这里？”
随行的梁宇见周安饶有兴趣地察看沿路的店面，忍不住向他确认。
“为什么不？”
周安反问，他正在顺着新百商业街与公园之间的马路往前走，这条路旁边开的饭店也是最多的，吸纳公园游客的效果应该也是最好。
“这里晚上的生意到底怎么样，咱们都只是听说和推测，万一还不如咱们的美食街呢？”
梁宇有些忧虑。
“没关系，咱们接下来一段时间多往这边跑跑，以后每次都晚上过来，多来几次不就都清楚了吗？”
周安不以为意。
为新店选店址，他不怕麻烦，这里空置店面虽然多，但他总要来看看这里晚上哪一段路的人气最旺。
这方面他见过太多，同一条街，可能街头的生意最好，也可能是街尾或街道中间的一段，而同一条街的其它地方却行人寥寥。
这一点如果不考察清楚，以为整条街随便租哪个店面都差不多，那就和赌博无异，一旦赌输，就等着关门大吉吧！
梁宇没有注意到周安一路看过去，重点看的都是那些贴着“旺铺出售”的店面。
既然这里的房租比银马县的美食街还低，他心里就滋生出直接买几间店面的念头。
因为他很清楚这条街日后的升值潜力。
这时候如果能趁这一片人气惨淡，提前买下几个铺面，就算他在这里的分店经营不善，连年亏本，日后那几间铺面也能通过店面升值，帮他全赚回来。
这种稳赚不赔的买卖，没人不喜欢，他当然也不例外。
正好他现在手头有钱，本来还在想着只投资一个分店的话，自己手边的资金可能连三分之一都用不到，而他在银马县的老店还会持续给他吸纳资金，剩下的钱自己怎么花出去？
多投资几个分店？
店面好租，人员那么好配置吗？
人民币在接下来几年的贬值速度，他经历过，有过切肤之痛，所以他现在可不敢任由大把资金躺在银行的账户里。
只要想想自己无论是在吃饭、睡觉，还是拉屎，自己辛苦赚来的钱都在不断缩水，他就迫切想要寻找投资渠道。
……
长长一条街，一两百间门面，周安来来回回看了三遍，才站定脚步对梁宇说：“宇哥，你去把车开过来！我就不陪你过去了，我在这里等你！”
“好！”
梁宇答应一声，马上就去。
周安坐在路边的石墩上抽烟，目光还在那些店面上寻睃，如今谁能想到这条日暮西山的老街，要不了两年就会重新焕发生机？再过几年，就会再次一飞冲天，成为六谷市最繁华的地段之一？
他现在是资金不足，否则只要他大胆地买下一条街，那以后就什么都不用干，坐在家里都会变成亿万富翁。
而这就是重生带来的先知优势，他很清楚一些地方的兴衰，他无需做太多，只需提前卡位，自然就能搭上一些目前尚无人知晓的顺风车。
一支烟没有抽完，梁宇就把车开到他面前停下。
随手将半截香烟碾灭在路边，周安回头再次看了一眼这条街，笑了笑上车。
“回家吗？”梁宇问。
“嗯，直接回县城吧！”
……
接下来的半个多月，他果然隔三差五就让梁宇开车带他来这边观察这条街的夜市情形。
每次都是晚上过来。
至于店里的生意？
如今前厅有他表姐夏文静和大堂经理曲艳阳，厨房有厨师长陈发银，他那些招牌菜也已经教给陈发银和张红林，他偶尔不在店里，并不影响店里的生意。
一次又一次的实地考察，这边夜市的人气情况，他很快就观察清楚了。
第469章 顺利推进
县郊。
夜色下，一条机耕道上停着一辆黑色奔驰，车内车外都是黑灯瞎火，乍一看这是一辆被人丢弃在荒野的车。
车内。
林娇娇坐在周安身侧。
周安闭目休憩，手臂搭在座椅靠背上，如传说中坐怀不乱的柳下惠，他大概是在思考什么严肃的哲学问题。
比如：我是谁？我从哪里来？我在这里做什么？
这种哲学问题，可能太深奥了，大概是意识到以自己的文化水平怎么也想不明白吧？
他睁开眼，轻叹一声，说了个别的话题，“对了，我让你帮我问的贷款什么情况了？能批下来吗？”
林娇娇抿了抿嘴，微微睁眼看了看他，“你为什么非要在六谷新百那里买门面呢？六谷市那么多新门面你都不买，非要去已经没什么人气的新百商业街，你这不是为难我吗？”
是的，自从决定在新百那里买门面，他就又打起光大银行的主意。
倒不是他资金不够，而是他想多买几间，如果能从光大银行贷一笔款子出来，他自己手边的资金就能宽裕一点。
做生意的，最怕的就是手边资金吃紧，如果能多点流动资金，谁嫌多？
“没想为难你，就是看好那里的发展，这次我也不跟你们多贷，大部分资金我自己掏，你们少给我贷一点就行。”
一边聊天，他一双手在黑暗中给她按摩，手艺还不错吧？至少林娇娇此时的神情挺愉悦。
“你说的地方，我舅舅派人去审核过了，那个位置，你想贷多也不可能，最多百分之三四十吧，你要不要？”
“要啊！干嘛不要？有总比没有好，姐，这次麻烦你了！”
说着，侧过头轻声道谢。
片刻后，她气息微喘地说：“行了，回去吧！时间不早了，你确定要的话，我明天跟舅舅说一声，咱们按正常流程走。”
“好！”
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