金钱玩家 第713章

　　“那我们赚什么钱？加高租金再租出去？”

　　“对。”冼耀文颔了颔首，“我们加10%的月租往外租，不从房东那里赚佣金，只从租客那里赚差价。但是，我们多收了租金，也会给租客提供其他房东那里享受不到的服务。

　　上下水有问题，一个电话，我们就会派人免费去修，租客只需承担购买耗材的费用，可以我们提供，也可以租客自行购买。

　　其他问题也是一样，晚上九点之前，我们都会及时派人维修。

　　这是其一，及时维修，其二，安全感，需要我细说吗？”

　　柳婉卿笑着摇摇头，“差佬股东。”

　　“你问‘买家能同意吗’，从立项步步高就参与进去，买家会同意的。并且，房子就按照好租两个字去盖，底楼的铺位，没盖之前先找好租客，按照租客的需求设计格局，租金能收多少，先提前收，让买家开心一下。”

　　柳婉卿莞尔一笑，“楼还没盖好，租金已经到了一笔，买家肯定开心。”

　　“其他楼层也一样，提前找租客，虽说格局不能由租客决定，但一些细微的地方，可以按照租客的想法来。

　　住新房，又是按照自己心意弄的，租客肯定满意，收一笔数目不大的顶手费说得过去，顶手费分成三份，买家、金屋置业、步步高，买家拿大头。”

　　“老爷，我有个问题，步步高是为谁服务，买家还是租客？”

　　“当然是租客，步步高要满足租客的一切合理要求，让租客住得舒心，至于不讲理的租客，容易走到犯罪的道路上，可能参与打劫、贩毒，被拉去差馆配合调查也是正常的。”

　　“老爷，经你这么一说，我对公司的盖楼项目信心十足。”

　　冼耀文将手放在柳婉卿心口，“金屋置业浑身都是算计，但唯有盖楼，没有算计，只讲良心，楼要按照百年不倒的标准盖，也要讲人文关怀，充分考虑各个年龄段住户的需求，老年人、小孩子、夫妻。

　　比如人口比较多的家庭，在做户型设计时，一定要考虑到羞耻感，以夫妻房事为核心进行思考，怎么不让老人、孩子听见、看见。”

　　“人口多，房间根本安排不过来，几个人挤在一个房间，户型设计再好又有什么用。”

　　冼耀文戳了戳柳婉卿的太阳穴，“我跟你只在床上吗？”

　　柳婉卿嘻嘻一笑，“老爷你自己没讲清楚，这就不是户型设计，应该是装修设计。”

　　“什么设计都好，就是这么个意思，无论如何都要有一个隔音较好的空间。从我个人角度来说，羞耻感主要针对孩子，童年时期的经历会影响孩子的性启蒙。

　　性观念对一个人的人生来说其实非常重要……”

　　“老爷，会不会扯太远了，我们只是盖房子，住户的孩子成长我们又管不了，也没有义务管。”

　　“是扯得有点远，但你，金屋置业的掌门人，很有必要去思考这个问题。房子也可以分割成物质和精神两块，物质是地段、房子大小格局等看得见摸得着的东西。

　　精神是住在房子里的感觉，比如这个房子超值、划算，怎么让买家产生这种感觉，你应该去钻研。

　　只有把这个问题搞透彻，金屋置业才能形成品牌效应，同样的地段，同样的户型，我们就是卖得比别人贵。”

　　柳婉卿略作思考后，说：“这个问题我感觉眼下不用考虑，房子想卖出去并不太难，而且大多数买家的思想根本没到这个层面。”

　　“千里之行始于足下，金屋置业不是赚一笔就走人，它的寿命我是按照六十五岁来规划的，它也不是我们唯一的产业，我们有能力向它输血，不用时刻担心它会倒，在制定发展规划时，目光一定要放得远一点，不能短视，不要有先把钱赚到手，后面随它去的想法。”

　　“为什么是六十五岁，不是百岁，两百岁？”

　　冼耀文敷衍道：“我是觉得自己再活六十五年没问题，我能看到金屋置业六十五年后是怎样一副光景，再远，谁知道呢。”

　　“哦。”

第820章 天外飞来横财

　　到了八点，柳婉卿去上班，冼耀文上天台看报，顺便陪冼骞芝的亚历山大鹦鹉唠唠嗑。

　　“你好。”

　　“你好。”

　　“吃了吗？”

　　“吃了，你吃了吗？”

　　“吃了，吃的什么？”

　　“叉烧包，你呢？”

　　“你好。”

　　听见鹦鹉开始说车轱辘话，冼耀文知道它的语言水平也就到这了，“我看我的报纸，你晒你的太阳，我们互不打搅。”

　　“你好。”

　　“停云，拿走。”

　　谢停云拎走了鸟笼，世界瞬间清静。

　　随着小大姐阿芳送来了茶和干果，他进入报纸的世界。

　　上午看报，中午品尝孙妈的手艺，由于吃得次数少，总觉得孙妈做的饭菜比宋师奶可口。

　　吃过饭，刚躺下想眯一会，管家王妈汇报有电话找他。

　　黄金荣的“儿媳妇”李志清打来的，想见他一面，他不好登堂访友，便请李志清过来。

　　撂下电话，睡意瞬间消失。

　　五月的《新闻报》和《文汇报》上刊登了一份黄金荣亲笔签名的自白书，基本可以说是认罪状，被坦白犯的一些错误，以表达诚服之意。

　　这番操作，向外界传达的信号就是黄金荣时代过去了，让那帮心还未死的青帮弟子看清楚形势，不要和一些泛蓝光的人走得太近。

　　对李志清而言，黄家倒了。

　　现在，杜月笙也走了，已经没人护着她。

　　李志清带着大批财富来香港不是什么秘密，小女子抱金砖于闹市，好像是时候为自己的安危担忧。

　　“我本是郓城县小小押司，枉自有诸般本领无处作为。都只为晁盖七人劫了生辰纲，泄漏机关惹是非。嘚，嘚，咚咚咚～”

　　冼耀文做了个开扇的动作，从沙发上站起，“我也曾传书报信救他脱险，谁料那阎婆惜苦苦相逼，私通张文远……

　　呔呔呔，令呔，令呔，令呔，哇呀呀呀，真是气煞我也，我可乃及时雨宋公明。”

　　哼了一段串成浆糊的戏，冼耀文回卧室脱掉睡衣，换上短袖裤衩人字拖，安坐客厅，静静等待李志清的来临。

　　一点二十，李志清到了。

　　挽着发髻，一袭黑色旗袍，眉间蕴藏淡淡的忧愁，宛若未亡人。

　　阿芳捧来了茶，冼耀文亲自给李志清倒上，“李女士，守孝之人不敢登贵府，还麻烦你跑一趟。”

　　“冼先生，该说抱歉的是我，不该在这个时候打搅你，只是事情紧急，不得不打搅。”

　　“请茶。”

　　敬了李志清一盏茶，冼耀文放下茶盏，凝视李志清的双眼，“李女士，方才挂了电话，我猜测了你的来意，李女士是不是担心自己和孩子的安危？”

　　李志清淡定地与冼耀文对视，脸上毫无波澜，“盛名之下无虚士，冼先生果然非同凡响。”

　　“李女士想让冼某做点什么？”

　　“我想把一笔钱托付给冼先生进行投资，不求大回报，只求不贬值。”

　　“对投资我倒是略有心得，也早有打算开一家投资性的银号。”冼耀文抱拳道：“李女士，我有个不情之请，你委托我管理资金一事，我想广而告之，也拜托你替我美言几句，如此，我的银号就可以顺利打开局面。”

　　李志清笑了，笑得很灿烂，笑得如释重负。

　　广而告之，就是让全天下人都知道她李志清有一笔钱在冼耀文那里，冼耀文这是在告诉她，“李女士请放宽心，我不会监守自盗，你和孩子也不会不明不白的死了。”

　　她的钱安全了，她的人也安全了，冼耀文必须护她和孩子的周全，一旦出事，旁人第一个就会怀疑他。

　　“我一定极力配合冼先生的宣传。”

　　“多谢。”冼耀文作了个揖，随即收掉拳头，问：“李女士想委托我多少资金？”

　　“600万。”

　　“港币？”

　　“美金。”

　　冼耀文抚了抚下巴，“数目有点大，不少人会挺而走险，李女士，对外宣传的时候，我看还是美金改成港币，另外，我送李女士一栋楼，就在深水埗，和我的楼挨着。”

　　“冼先生的礼物太重，我受之有愧，还是我自己花钱起一栋楼。”

　　“李女士不必客气，我帮你管理资金是要收佣金的，我承诺你的资金不会亏损，亏了，我拿自己的钱补上，但收益部分，我要收五成佣金。”

　　“我没意见。”

　　事情敲定，李志清就走了。

　　冼耀文在思考一个问题，除了600万美元，李志清手里还捏着多少钱。

　　很显然，李志清不会把鸡蛋放在一个篮子里，600万美元绝对不是她的全部，并且，600万美元这个数字不是她心中一开始定下的数字，而是见他做得到位临时更改。

　　猜了一会，从人性的角度有了半数这个猜测，不由得感叹黄金荣的钱真不少，这老小子手里可是还握着大批不动产，只是很可惜，大概一文不值了。

　　少顷，他不再猜谜，而是琢磨600万美元该怎么花。

　　这笔钱树大招风，既要顾忌港府的态度，也要兼顾旁人的看法，大头必须留在香港，而且资金去向要透明，只掩盖具体金额。

　　既然要透明，就不好有小动作，天女散花不行，只能进行大型项目投资。

　　600万美元，即3420万港币，一座日产500吨的悬浮预热-回转窑水泥厂，由于要引进最先进的技术，沉没成本不好估算，大概需要投入1400万至1900万，从立项到投产，短则三年半，长则五六年……

　　算了，玩不起，五六年时间，外面的风言风语不知道传成什么样了，耗时太久不利于他个人形象发展。

　　盖百米高楼？

　　拉倒，技术、资源、需求都不行，不说其他，港岛往下挖三十米就是花岗岩，汇丰大厦为什么只有70米高，不就是打桩技术不行。

　　再说现在盖百米高楼，出租也是个问题，没有几个华商愿意挤到写字楼里办公，自己的独栋建筑多舒坦，鬼要去跟别人挤电梯。

　　话又说回来，就算什么都不考虑，硬着头皮上，好像钱不太够，现在盖高楼的成本不会比几十年后低多少，盖一栋楼没准还能申请几十个专利，有的是技术难关需要攻克。

　　冼耀文有点头疼，钱越多越难花得漂亮，三千多万港币想在阳光下保证投资收益，还真的不是一般的难。

　　去他妈的，难就慢慢想，等钱到手，先抽200万美元去美国买股票，留下400万，差不多能交代过去。

　　睡个午觉，起来给孙妈打下手，享受烹饪的乐趣。

　　差不多四点半，韩森来了个电话，询问能不能带个人过来，一问是蓝刚，他应允。

　　回了厨房没一会儿，去买东西的阿芳回来，也进厨房帮忙。

　　冼耀文将黄鳝的头挂在铁钩上，小刀一拉，一条黄鳝便被劏开，其间，同阿芳说话，“念夜校辛苦吗？”

　　“老爷，不辛苦。”阿芳在炮制浙江金华过来的小芋艿，双手捏住芋艿两端，轻轻一挤，整颗芋艿肉自动弹出。

　　“好好念，骞芝过两年要去西洋念书，你能跟就跟着出去。”

　　阿芳欣喜地说：“老爷，我能跟着小姐留洋？”

　　“骞芝在外面也需要人照顾，你跟着照顾她，顺便自己也念个学位，有了学位，你就有更多选择，可以一直跟着骞芝，也可以帮我做事，像龙秘书一样。”

　　竖着耳朵听的孙妈听到这话，连忙对阿芳说道：“阿芳，不要愣着，跪下给老爷磕头。”

　　冼耀文左脚一勾，托住阿芳动作麻利的膝盖，“起来，我受不起。”

　　“老爷，你还是让阿芳……”

　　“孙妈，不要说了。”冼耀文用抹布擦了擦手，将手足无措的阿芳扶好，在她小肩上拍了一下，“小大姐只是你的职业，不是身份，改变的机会我给你，越不越得过去看你自己，过两个月我考考你的英文。”

　　“是，老爷。”阿芳的目光坚定，似乎下了很大的决心。

　　阿芳不是孤家寡人，亲爹妈还有两个弟弟、两个妹妹都在香港。

　　亲妈在别家做老妈子，两个妹妹做小大姐。

　　亲爹啥也不干，上午喝茶打屁，下午喝茶赌钱，晚上小酒一喝，尽兴了没准去打一炮。

　　两个弟弟在念书，家庭的基本情况就是住着免费的唐楼，四个女人干活养活三个男人。

　　不出意外，阿芳将来会嫁给一个平庸的男人，然后成为老妈子，运气好可以干一辈子，挣不到大钱，却也衣食无忧，老公和孩子因为能一窥有钱人的生活，强烈的对比容易导致世界观扭曲，成才的几率不高。

　　平庸还是好的，就怕心比天高，命比纸薄，高利贷上门泼红油漆，跑路出去躲一躲，留下老妈给东家磕头，一求之下了了情分，养老没了保障。

　　阿芳应有的人生不会太美妙，但缘分既然安排他们相遇，冼耀文给她改命的机会。

　　小插曲过去，三人接着干活，冼耀文料理好黄鳝，转手又开始料理毛豆。

　　文昌围来的毛豆，产自他和冼耀武的田埂。

　　自从他玩了一手釜底抽薪，将冼光礼两口子送去新加坡，冼光秉总算分清了大小王，听话多了。

　　文昌围正在试验高密度、高产计划，房前田后，能利用的土地全部利用起来，因地制宜种植农产品。

　　房前种一两棵蛇瓜、佛手瓜等高产蔬菜，够一家人吃七八个月，吃到吐为止。

　　菜园子里种了曼谷黄瓜，冼光秉来的消息是第一造（茬、季）三分之一亩地收了1861市斤，一年应该能种三造。